アルス弦巻四丁目

  • 東京都世田谷区弦巻四丁目

  • 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩9分

  • 2003年築 / 6階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より10.8%割高

販価
13,900万円
184.8万円/㎡
相場
12,546万円
166.8万円/㎡
7,689
10,927
14,166
17,404
AI査定結果
推定相場価格
12,546万円
166.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,927万円〜14,166万円
145.3万円/㎡〜188.3万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月30日
アルス弦巻四丁目
13,900万円（184.8万円/㎡）/ 2階 / 75.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は155.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2813,900万円184.8万円2階 75.21㎡ 3LDK南西
2025/10/1711,100万円147.6万円2階 75.21㎡ 3LDK西
2025/07/087,200万円133.3万円5階 54.02㎡ 1LDK南東
2025/05/0411,500万円152.9万円2階 75.21㎡ 3LDK西
2025/02/0812,300万円155.5万円4階 79.09㎡ 3LDK+西
2024/11/1612,400万円156.8万円4階 79.09㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は154.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
アルス弦巻四丁目
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅9分 13,900万円184.8万円75.21㎡3LDK2階 / 6階建 南西2003年36戸RC
2024/06/27ルイシャトレ世田谷グランディア
世田谷区世田谷一丁目
桜新町駅2分 11,500万円152.3万円75.51㎡3LDK6階 / 10階建 東2002年44戸RC
2024/03/25グレースヒルズ用賀台
世田谷区用賀三丁目
駅分 9,980万円139.3万円71.65㎡2LDK2階 / 6階建 南東1999年16戸RC
2023/08/25シティハウス学芸大学
世田谷区下馬六丁目
学芸大学駅10分 10,300万円139.8万円73.69㎡3LDK4階 / 7階建 西2004年52戸RC
2024/12/28ディアクオーレ成城
世田谷区成城六丁目
成城学園前駅3分 18,900万円218.0万円86.71㎡3LDK1階 / 4階建 東2008年26戸RC
2026/03/17パークコート成城
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅8分 13,900万円164.9万円84.27㎡3LDK1階 / 3階建 北2008年39戸RC
2025/09/13パークホームズ祖師谷ガーデンズコート
世田谷区祖師谷三丁目
祖師ケ谷大蔵駅6分 12,780万円144.2万円88.64㎡3LDK2階 / 4階建 東2004年43戸RC
2026/03/01オーベル桜上水
世田谷区桜上水五丁目
桜上水駅7分 11,190万円141.0万円79.37㎡3LDK3階 / 3階建 南西2001年30戸RC
2026/01/07ディアナコート成城
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅8分 11,480万円149.9万円76.56㎡3LDK4階 / 5階建 西1998年12戸RC
2025/09/02桜上水南パークハウス
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅6分 10,290万円139.7万円73.64㎡3LDK4階 / 7階建 北西2001年80戸RC
2026/03/11パークコート砧イースト
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅7分 13,980万円149.9万円93.29㎡3SLDK4階 / 7階建 東2003年33戸RC
2026/04/29テラッツァ祖師谷大蔵
世田谷区砧三丁目
祖師ケ谷大蔵駅9分 11,280万円142.7万円79.03㎡3LDK3階 / 3階建 東2002年31戸RC
2026/04/12コスモ下高井戸ステーションアベニュー
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅3分 10,180万円153.3万円66.42㎡3LDK11階 / 15階建 西2004年66戸SRC
2026/04/16ドレッセ砧二丁目
世田谷区砧二丁目
祖師ケ谷大蔵駅13分 12,100万円144.6万円83.69㎡3LDK4階 / 4階建 南2007年16戸RC
2026/04/26松原フラット
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅6分 13,450万円157.9万円85.19㎡3LDK3階 / 3階建 南2003年23戸RC
2024/08/06チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅2分 8,680万円152.1万円57.07㎡2LDK7階 / 10階建 西1999年78戸RC
2026/03/13パークハウス世田谷桜丘
世田谷区桜丘二丁目
千歳船橋駅10分 15,980万円179.0万円89.26㎡2LDK6階 / 6階建 南2002年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、世田谷区では37.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.8万円）は世田谷区の平均と比較して8.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
世田谷区
170.1万円/㎡
前年比+37.6%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルス弦巻四丁目
所在地東京都世田谷区弦巻四丁目
交通東急田園都市線桜新町駅徒歩9分
築年月2003年
階数6階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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